Townhome到底是什么?

如果你在城里找房子在美国，你可能遇到过不少联排别墅的挂牌交易。顾名思义，这些房子的设计是为了适应人口密集的城镇和城市，并将大量的生活空间容纳在一小块土地上。这些房子可以盖进去任何一种建筑风格它们有各种各样的大小，布局取决于它们所在地块的大小。事实上，联排别墅只有一个真正的标志性特征，那就是它们与邻居共用墙壁。

联排别墅(townhouse)，又称联排别墅(rohousehouse)，是一组一组地建造的，每个房子共用一个或两个侧墙;在房地产中，这被称为“附属”房子。联排别墅比独立式住宅更紧凑，但它们不一定缺乏占地面积;大多数联排别墅将房间分成两层或三层，但更宽敞的别墅可以有四层或更多。

联排别墅最初建在房地产价格昂贵的城市，开发商需要将多套住宅挤入小块土地；在像纽约这样人口稠密的城市，在郊区社区之外很少看到独立的房屋。

长期以来，城镇住宅一直被吹捧为经济适用的选择首次购房者，但在大多数大城市已经不再是这样了，因为它们可以卖到数百万美元。如今，人们可以在郊区找到负担得起的联排别墅，它们已经成为规划社区的一种流行的住房风格。这些开发项目可以提供共享设施像游泳池、娱乐区、健身中心和其他公共设施。但是，与公寓不同，业主不与邻居共享任何入口或公共区域。

联排别墅社区

在规划社区和封闭社区中，联排别墅有着关键的区别从公寓或者合作开发项目:业主完全拥有房屋及其所在土地。这意味着业主有责任维护房屋的各个方面，包括内部和外部，而在共管公寓或合作公寓开发项目中，屋顶、管道、热水器、空调压缩机、景观和其他公用设施是社区管理的责任。

尽管对许多潜在购房者来说，完全拥有一套房子的想法很有吸引力，但值得一提的是，修理漏水的屋顶和暖通空调系统可能需要数万美元。对于那些不愿担心这些事情的人来说，共管公寓或合作开发项目可能是一个更好的选择。

在一个规划好的社区，联排别墅的业主可能由业主协会(HOA)管理，该协会监督社区公共区域和设施的维护和管理，并由选出的业主委员会组成。

联排别墅私人吗?

Charles Bladen/Getty Images

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在考虑联排别墅居住时，许多购房者担心噪音会穿过共用的墙壁;一些联排别墅并不能给业主提供完全的隐私，这取决于它们的建造方式，因为大声的谈话和活动——比如吸尘和看电视——可以被邻居听到。这种噪音污染是双向的:如果你的邻居很吵，你可能会被噪音打扰。

在老式的联排别墅中，通常会有一定程度的声音污染，但在更现代的建筑中，开发商已经能够使用新的隔音材料和建筑技术，将干扰降至最低。如果你正在考虑一套共用墙很薄的联排别墅，有一些负担得起的方法来减少噪音和保护你的隐私，比如增加嵌入式壁橱，或者在墙上放一些高的家具，比如书架和大衣柜。