公寓和公寓之间有什么区别？

写的

凯瑟琳·皮特曼

Updated Jun 30,2021

在本文中

在选择和支付房地产时，必须称重许多因素：你想要吗？租赁或购买？你想在哪里，你想住哪种空间？很多人都选择投资房屋和公寓公寓但对一些人来说，住公寓带来的自由是难以抗拒的。

不知道从哪里开始?这里是共管公寓和公寓的不同之处，希望这能帮助你决定什么样的居住环境最适合你。

共管公寓和公寓，以及两者之间的区别

通常，公寓和公寓在布局方面类似：两者通常位于具有多个单位的较大建筑物中，他们可能有类似的设施（如健身房或游泳池），有些甚至共享绿地。

然而，主要的区别在于所有权。公寓归房东所有，他们支付物业税和单元的日常维护费用。公寓归买家所有——如果买家是你，那就意味着你要负责每年的物业税、维护和任何你想做的改进。

您也可能需要支付房主的协会或公寓费用。这笔费用旨在维护公寓式酒店的健身房，泳池或共用办公空间等公共区域。

公寓在任何地方都没有，也没有公寓。一旦你缩小到你想要生活的地方，无论是那个城市的中心还是在郊区，那么你可以做出更好的决定，善良的居住是最适合你的。接受运输和通勤也很重要。你需要靠近公共交通吗？有没有你停车的空间？

这可能是最明显的因素。您可以找到各种适合您的预算的地方，但你想如何花钱？您更愿意将您的资金投入您将拥有的公寓，或者您更愿意从别人租用公寓？

通常情况下，租赁公寓非常简单。您的月度租金由您的租约条款决定，您和您的房东达成了这些条款的同意以及您同意他们的时间。谈到购买公寓时，事情会变得更加困难。

与买房类似，你需要支付首付(或部分房屋总成本)，抵押贷款的结算费用，以及预付的房屋检查费。在那里，你将每月支付你的单位和HOA(如果你有一个)。

当你住在公寓时，你通常可以打电话给你的房东应该在你的单位内休息或出错。他们会更频繁地修复漏水的水龙头或破碎的烤箱，因为它是房东的财产，这些修复是他们的责任。

但是，一个公寓是您的财产，这意味着您对可能出现的任何问题负责。虽然一些修理，比如漏水的水龙头，是不贵的修理，但破裂的管道或电气问题可能会很快变得非常昂贵。

共管公寓和公寓通常都有类似的设施，但无论你决定住在哪里，重要的是要知道你想要什么。以下是一些可以考虑的便利设施:

如果您想建立您的投资和自己的财产，是的。关于公寓的善恶是他们是一种缓解房地产的一种方式，他们经常花费不到一个传统家园。他们通常可以带家庭和健身房，如游泳池或健身房，您也不会随家提供。

拥有公寓的一些积极因素包括不必担心草坪维护或保养。通常，公寓的协会负责。但是，这也意味着您在您的单位如何具有景观的情况下不会有任何说法。草坪维护费用通常由您支付的HOA费用支付。

但是，这些费用也可能是不利因素。HOA有一定的规则，比如如何装饰您的财产或如何使用它。你可能做不到涂上外面如果你喜欢的话，可以在你的房间里放上某种颜色的装饰物。

您也必须记住，即使您拥有自己的单位，您仍然与邻居共享墙壁。如果你厌倦了听到他们所做的事情，那可能是时候考虑有点私密。

如果你正在寻找一些低维护的东西，还没有准备好拥有，是的!公寓如果您愿意，可以让您经常移动，并且您的房东将能够帮助您使用日常维护或您可能想要制作的任何美学变化。但是，您不会对您的单位外部外观或建筑物如何处理的控制权。

因为公寓通常位于城市或附近，你可能会比你在一个公寓更接近公共交通。这可以使在城里散步或上班变得容易得多。就像公寓一样，你可以离你的邻居很近，可以听到他们在做什么。这在任何情况下都很难逃脱，但在大多数公寓里，你确实被邻居包围了。

如果您希望有一些股票，公寓不是您的正确选择。无论你留下多久，你不会更接近拥有自己的单位，而不是你搬进去的那一天。基本上，它永远不会真的你的地方。这是你的房东。