房地产经纪人正在使用TikTok出售房屋——而且它正在发挥作用

写道

考特尼·坎贝尔

Updated 4月19日，2021年4月19日

豪华的豪宅，一辆宾利开进车道，全是玻璃的房间，几乎倾入太平洋的泳池——这些都是主导房地产市场的令人向往的片段TikTok，让我们都希望我们能够住在其中一个奢侈的家中。

根据达斯迈卡，美国的62％的Tiktok用户在10到29岁之间，这不一定是新家庭市场中大多数人的年龄，特别是奢侈品。然而，房地产经纪人仍在应用程序上发布，他们在追随者和客户领先地区看到牵引力。

在TikTok上走红

迪伦刷，洛杉矶为基础与SJF集团的房地产经纪人他有机会购买豪华房产开始在TikTok上分享1月下旬。他的第一个病毒帖？一个4000万美元的浴室，达到了130万张视野。

从那以后，Brush积累了12.5万粉丝，创造了一致的豪华地产内容，比如“客户说我想要一个娱乐场所”或“客户说给我一面玻璃墙”，然后是一个疯狂的180度视角。他发现这比任何其他平台都更能让他的列表传播开来。

“我可以通过在Tiktok上发布而不是传统营销，让我在更多的眼睛和更多人中获得更多的人，”刷子解释说。

其他房地产经纪人已经看到了类似的结果。在去年11月的第二周，Tatiana Londoro，房地产经纪人和教练在西山，魁北克，开始认真张贴Tiktok上的内容．她的第六篇帖子是一段视频，内容是卖掉一栋联排别墅，赚到10万美元，在平台上疯传。这段视频的点击量达到了940万次，伦敦也因此在TikTok上获得了120万粉丝。

TikTok正在创造这个百万美元上市和销售日落巴斯，这反过来也让人们来找我。

Londoro是展示的明星物业店在2008年的HGTV网络上，这个新发现的Tiktok Stardom感觉与同同的名声一样。

“直到现在，我才有了在HGTV上的那种感觉，”Londoro说。“你真的觉得自己像个明星。这真的满足了你的自负。”

通过tiktok销售房屋

没有托管的能力开放的房子通过食物、音乐和街区派对的氛围来吸引人们进入他的列表，Brush发现他可以通过TikTok给这些资产带来类似的乐趣。虽然他并没有出售他发布的房产，但他发现有新的线索找到他，要求出售他们的房子。

刷子让人们在平台上直接留言他，说他们搬到洛杉矶，需要帮助寻找一个地方，或者他们知道有人想要出售他们的房子。他们指出，因为他的“视频如此酷，”他们有兴趣与他列出他们的财产。

“Tiktok正在创造它百万美元上市和销售日落巴斯，这反过来也让人们来找我。我工作的市场是洛杉矶，人们喜欢那种氛围，”Brush说。

Londoro在加入平台的一周内获得了令人垂涎的验证状态，并随之而来，她得到了赞助和货币化产品的能力，就像她的房地产教练会议一样销售她的书房地产未经过滤．她还获得了TikTok的客户——例如，一个女孩来到伦敦，帮助她卖掉她妈妈价值百万美元的房子——这一切都是因为她在TikTok上发现了她，喜欢她带来的视频带来的活力。

虽然她正在从Tiktok赚取额外收入。Londoro真的相信她在Tiktok上推广的建议，这是她继续创造内容的燃料。

“这与虚荣无关，”她说。“这是关于盈利和帮助人们。我真的相信我自己的大话大话。”

破解算法

由于他的以下情况，刷子发现他帖子的一切都获得了很多景观，尽管每个帖子都没有进入病毒。但是，NALING算法可能是棘手的 - 如果不是完全随机的话。有时候，刷子说视频他的努力越来越几乎不会得到任何观点，但是当你打击算法时，它就像击中金色加上追随者并查看所有。

这就是San Fernando Valley为基础发生的事情房地产局Chernovteam．在发布团队的摄影师Jo Palma叫做现代农舍之旅的“常规帖子”之后，Post Part病毒状况，现在有700万个观点。这团队的TikTok帐户现在有超过106,000名粉丝。

虽然该团队在该平台上没有卖出任何房屋，但该团队在其他社交媒体平台上的粉丝数量有所上升，越来越多的人访问了他们的网站。

“更多代理商应该开始使用Tiktok，因为它也是将人们带到您的其他平台的真正良好的工具，”Palma说。“对我个人而言，我将Tiktok视为踏脚石。”

寻找制作内容的时间

刷子通常会在访问房屋时拍摄180-或360度视图，或向客户展示它，并在稍后将其发布在Tiktok上。他试图每天发布并发现它通常是获得最景色的魔子家庭。但是，他说他很幸运能够获得这些物业。

他试图每天使用他的“客户说”格式，正如他在所有社交媒体上所做的那样。Chernovteam类似地运作，并在应用程序上使用各种趋势来解释应用程序的各种趋势来解释不同的房地产决策，帖子张贴的每日房间旅游或其代理视频的日常视频。

帕尔马说:“我们的其他社交媒体真的很专业，我们能够通过tiktok展示更多的个性。”“我们让它既有趣又有教育意义。”

帕尔马说，拍摄视频需要事先做很多规划，但一旦他们到达酒店，拍摄视频不会花太长时间，剪辑视频也只需要一天。然而，Londoro并不认为你必须每天发布多次内容才能在平台上取得成功。

我们的其他社交媒体真的很专业，我们可以通过tiktok更多地展示我们的个性。

从周一到周四，她会在早上留出一段时间，在那里她会计划和制作视频——毕竟，她也在经营一家房地产公司。正因为如此，Londoro无法投入数小时的时间来制作视频，但她确实尝试每周发布四次视频，包括三个教育视频和一个有趣的TikTok趋势视频。她发现其他创作者也在推动她制作更好的内容。

“我认为最伟大的这个平台不仅是可以批量批准的，而且内容创作者互相竞争以获得更多的参与，因此他们不断生产更好，更好的内容，”Londoro说。

最终，通过不断发帖，Brush相信他将能够直接从TikTok销售。虽然他看到了各种各样的人，从室内设计师到有着加州梦的孩子，但他仍在与奢侈品市场的人进行互动。

“我认为这是一股新的经验营销浪潮，”刷子说。“我不是那种传统经纪人在线发布，等待买方来。我带到桌子的最大的事情只是我的能量。阐明这是通过视频的最佳方式，以便每个人都能看到并了解我。“

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