专家在找房子时给出的10个最佳建议

通过

梅根·麦卡蒂

更新日期：2021年9月23日

随意滚动Zillow，双脚放在沙发上真正的家庭主妇在背景中玩，听起来很有趣，很像游戏，直到你的租约快到期，你陷入了困境公寓搜索阶段。然后是时候谈正事了，尤其是在我们目前所处的这个竞争激烈的租赁市场。

在这里，室内设计公司的创始人阿曼达·汤普森(Amanda Thompson)帮我们找到了合适的公寓艾琳工作室，以及终点，这项服务可以为你和室内设计师配对，按小时预订，可以处理任何规模的项目。他们都了解市场，知道什么是需要留意的，以及你肯定想从哪些细节入手壁橱空间安全功能。

滚动10个必备技巧，帮助您找到你梦想的公寓以一种(多少)没有压力的方式。

会见专家

阿曼达·汤普森是室内设计公司的创始人艾琳工作室．
Matthew Kowles是该公司的室内设计师终点．

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如果可能的话，和房地产经纪人一起工作

与房地产经纪人合作能让你接触到市场上最新鲜的公寓，有时甚至是之前它们上市了。汤普森说：“在一个竞争激烈的租赁市场上，就像我们目前面临的那样，你需要这种内部优势。”。

每个城市在谁支付经纪人费用和费用是多少方面是不同的，所以在承诺之前问一个潜在的经纪人，这样你就知道你要做什么。

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看看当地的房地产办事处

你可能已经痴迷地在Zillow或Redfin等租赁网站上查看任何新的房源，但除了每天滚动外，还可以在当地的房地产办公室闲逛。

汤普森说:“在纽约，许多房地产公司都在街边，他们会把房源贴在橱窗上，这样你路过时就能了解到当前的市场租金和库存情况。”

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记住，没有完美的公寓

就像任何一集购房人这会提醒你，很少有一间公寓会检查你所有的箱子。一个在预算范围内的公司可能缺少一个在家办公的空间。一个在你喜欢的社区之外的可能有最好的晨光。

“我努力记住的一条规则是，在找房子的过程中，就像在生活中一样，完美是不会到来的，”考尔斯说。“如果你一直在等待和期待，最好的机会就会与你擦肩而过。也就是说，要了解你的市场，尽可能争取更好的产品。”

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确保公共区域处于良好状态

一个干净的单元是必须的，但维护良好的公共区域也是必须的。汤普森说：“公寓外发生的事情通常很好地说明了整个建筑是如何得到照顾的。”。

良好的维护是无头痛公寓生活的关键，不幸的是，很难找到。

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寻找好骨头

假设室内设计对你来说很重要——你在MyDomaine，不是吗?的文采的公寓租金具有有趣的建筑特征和饰面。这样，在预算范围内将你的个性和品味融入空间就容易多了。

汤普森说：“你只是在补充现有的东西，而不是一个你必须打破银行僵局才能让它看起来更好的单位。”。

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把安全放在首位

安全总是第一位的，尤其是在公寓楼里。考尔斯建议，当你在参观潜在的公寓时，要问自己这些问题:走廊干净、开放吗?摄像机在哪里?谁能看见你来来去去?好的建筑是安全的建筑。

不管是好是坏（但希望大部分都是好的！），公寓生活的一部分是社区：有邻居，自己做个好人。你不需要和邻居成为好朋友，但你应该知道彼此的名字和电话号码。数量是安全的。

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相信你的直觉

“你知道就知道”这句话非常适用于寻找出租公寓。相信你的直觉，知道一个空间是否适合你，即使它需要一点打磨、更新或注入个性。

汤普森说：“我经常发现我的客户讲述他们走进一个空间时，他们是如何喜欢房间里的灯光、窗户和骨骼的，当然，他们需要对房间进行大量更新。”。A.新漆层新鲜的装饰会给你带来你想要的空间知道是你的生命。

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考虑一下公寓的流动

“有效利用空间是至关重要的，”科尔斯说。在签名之前，请确保平面图和总面积将适合您的需要。“一个工作室阁楼式公寓对于一个单身汉来说可能是很好的，但是一个四口之家需要更多的房间和指定的空间，”汤普森说。

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创建一个不可协商事项列表

在你踏入一个潜在的公寓之前，先列出两个清单：一个是不可谈判的清单，另一个是可以拥有的清单。这些清单将让你在深夜的Zillow滚动和当面展示中专注于任务，这样你就不会被超出预算的新建公寓（带健身房和游泳池！）弄得眼花缭乱，也不会被布满红旗但建筑美观的空间弄得眼花缭乱。

虽然每个人的清单看起来都不一样，但考尔斯有一些不容商量的东西。他说:“对我来说，良好的采光比其他所有的公寓居住问题都重要。”“一套公寓，不管它有多大，每个房间都应该有一扇窗户——是的，包括浴室!”他的其他必备的?“衣柜，衣柜，衣柜，”考尔斯说。“这不是笑话。你想要的。”

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小心危险信号

汤普森说，最重要的是，你要确保你居住的空间在结构上是健全的，具备你日常生活所需的所有功能。避免危险信号，如墙壁上的大裂缝，水渍(这表明可能漏水或管道问题)，通风的窗户，或其他严重和昂贵的交易破坏者。

结构很重要，但空间的效率也很重要，因为你的公用事业账单。透风的窗户意味着你不得不在冬天抽热，或者在夏天开空调。这一切都加起来了!

是的，在一间公寓里住得好是可能的